Wie soll sich die Ortsmitte Mingolsheim in den kommenden Jahren weiterentwickeln? Mit dieser Frage beschäftigt sich die Gemeinde Bad Schönborn derzeit im Rahmen verschiedener Planungen und Untersuchungen.
Aktuell stehen drei Themen im Mittelpunkt: das Verkehrsdossier Mingolsheim, die Ortskernsanierung „Mingolsheim IV“ und der Bebauungsplan „Ortsmitte IV“.
Verkehrsdossier Mingolsheim
Im Rahmen der Landesinitiative „Lebendige Ortsmitten für Baden-Württemberg“ des Verkehrsministeriums Baden-Württemberg wurde die Ortsmitte Mingolsheim gemeinsam mit einem Verkehrsplanungsbüro aus Karlsruhe untersucht.
Im Fokus standen ein Teilbereich der B 3 sowie die Kreuzung mit der Bahnhofstraße und der Rochusstraße. Die Qualitätserfassung zeigt Handlungsimpulse für die weitere verkehrliche und gestalterische Entwicklung der Ortsmitte auf.
Dabei geht es unter anderem um die Gestaltung des öffentlichen Raums, Begrünung, Entsiegelung und Verbesserungen der Aufenthaltsqualität.
Die Ergebnisse und mögliche Handlungsansätze wurden bei der Bürgerveranstaltung am 21. September 2026 vorgestellt.
Untersuchungsgebiet Verkehrsdossier Mingolsheim (PDF)
Ergebnispräsentation Qualitätserfassung Ortsmitten (PDF)
Ergebnisdossier Qualitätserfassung Ortsmitten (PDF)
Ortskernsanierung „Mingolsheim IV“
Ein zentraler Baustein der Ortsentwicklung ist die Ortskernsanierung „Mingolsheim IV“.
Das Gebiet wurde in das Landessanierungsprogramm aufgenommen. Derzeit führt die STEG Stadtentwicklung GmbH im Auftrag der Gemeinde die vorbereitenden Untersuchungen nach dem Baugesetzbuch durch.
Im Rahmen der vorbereitenden Untersuchungen wird unter anderem die genaue Abgrenzung des geplanten Sanierungsgebiets geprüft. Zudem wird ermittelt, welcher Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht und inwieweit Eigentümerinnen und Eigentümer Interesse haben, sich mit eigenen Maßnahmen an der Sanierung zu beteiligen.
Bei der Bürgerveranstaltung am 21. September 2026 informierte die STEG über das Sanierungsverfahren, die Beteiligungsmöglichkeiten sowie die Perspektiven und Fördermöglichkeiten für private Maßnahmen.
Weitere Informationen zur laufenden Beteiligung im Zuge der vorbereitenden Untersuchungen zur Ortskernsanierung Mingolsheim IV finden Sie auch auf der Beteiligungsplattform der STEG Stadtentwicklung GmbH.
Untersuchungsgebiet
Die Abgrenzung zeigt, welcher Bereich der Ortsmitte in die vorbereitenden Untersuchungen einbezogen wird.
Abgrenzung des Untersuchungsgebiets „Mingolsheim IV“ (PDF)
Unterlagen zur Auftaktveranstaltung
Die Präsentation der STEG zur Bürgerveranstaltung am 21. September 2026 mit Informationen zum Sanierungsverfahren, zu Beteiligungsmöglichkeiten und zu privaten Maßnahmen steht online zur Verfügung.
Wie geht es weiter?
Die vorbereitenden Untersuchungen für „Mingolsheim IV“ laufen derzeit weiter. Dabei werden insbesondere die Rückmeldungen aus der Eigentümerbefragung und der Bürgerbeteiligung ausgewertet. Gleichzeitig werden die Bestandsaufnahme und weitere Grundlagen für die Abgrenzung und Ausgestaltung des künftigen Sanierungsgebiets erarbeitet.
Nach Abschluss der vorbereitenden Untersuchungen soll der Gemeinderat voraussichtlich im Januar 2027 über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets durch eine Sanierungssatzung entscheiden.
Weitere Informationen zur Entwicklung der Mingolsheimer Ortsmitte finden Sie auf unserer Projektseite „Lebendige Ortsmitte“.
Bebauungsplan „Ortsmitte IV“
Der dritte Baustein ist der Bebauungsplan „Ortsmitte IV“ zwischen Rochus- und Friedrichstraße.
Der Geltungsbereich umfasst den zentral gelegenen Baublock zwischen Falltorstraße, Rochusstraße, Viktoriastraße und Friedrichstraße. Die dort vorhandenen, teilweise sehr tiefen Grundstücke bieten insbesondere in ihren rückwärtigen Bereichen Möglichkeiten für eine weitere bauliche Entwicklung.
Was ist das Ziel?
Ziel des Bebauungsplans ist es, diese Entwicklung städtebaulich zu ordnen und die Voraussetzungen für eine maßvolle Nachverdichtung zu schaffen.
Gleichzeitig soll die ortsbildprägende Bebauung entlang der Straßen gesichert und darauf geachtet werden, dass bestehende Wohnqualitäten und Freiräume angemessen berücksichtigt werden.
Aktueller Stand
Der Gemeinderat hat den Entwurf des Bebauungsplans gebilligt und die Durchführung der Beteiligung der Öffentlichkeit beschlossen.
Der aktuelle Planungsstand wurde bei der Bürgerveranstaltung am 21. September 2026 vorgestellt. Dabei wurden insbesondere Fragen zu den vorgesehenen Möglichkeiten einer maßvollen Nachverdichtung mit den anwesenden Bürgerinnen und Bürgern erörtert.
Planunterlagen
Die Unterlagen sowie der Inhalt der Bekanntmachung werden in der Zeit vom 25.09.2026 bis einschließlich 26.10.2026 auf der Homepage der Gemeinde Bad Schönborn sowie über das zentrale Internetportal des Landes abrufbar sein.
Die Unterlagen werden außerdem im Rathaus der Gemeinde Bad Schönborn (Rathaus Bad Mingolsheim, Friedrichstraße 67, 76669 Bad Schönborn, 2. OG, im Flur vor dem Ratssaal) zu den üblichen Öffnungszeiten (Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag: 08.00 – 12.30 Uhr, Montag und Dienstag 14.00 – 16.00 Uhr sowie Donnerstag 14.00 – 18.00 Uhr) oder nach Terminvereinbarung zur Einsicht bereitgehalten.